İmar Durumu Sorgulama Nasıl Yapılır?

“İmar durumu” terimi, bir arazi veya bir mülkün, ilgili yerel yönetim tarafından belirlenen imar planına uygunluğunu ifade eder. İmar durumu, bir yerdeki arazinin veya binanın kullanımını, yapılaşma koşullarını, kat adedini, yapı yüksekliğini ve diğer yapısal özellikleri belirleyen resmi bir belgedir.

İmar durumu, genellikle yerel belediyeler veya ilgili yerel yönetim birimleri tarafından verilir. Bu belge, bir mülkün mevcut imar durumunu gösterir ve mülk üzerinde hangi tür yapılaşmanın yapılabilir olduğunu belirtir. Örneğin, bir arazinin konut alanı, ticaret alanı veya sanayi alanı olarak imar edilmiş olması durumunda, bu kullanım türlerine uygun yapılar inşa edilebilir.

İmar durumu belgesi, bir mülkün sahibi veya alıcısı için önemlidir çünkü bu belge, mülk üzerinde yapılacak herhangi bir yapı veya tadilatın yasal olarak uygun olup olmadığını gösterir. Ayrıca, imar durumu belgesi olmayan bir mülk, inşaat veya satış işlemlerinde sorunlar yaratabilir ve yasal zorluklar çıkarabilir.

Özetlemek gerekirse, imar durumu, bir mülkün planlama ve yapılaşma açısından yasal olarak neye izin verildiğini belirleyen bir belgedir ve mülk sahipleri veya alıcıları için önemli bir referans noktasıdır.

e-Plan İmar Durum Belgesi Sorgulama Nasıl Yapılır?

e-Plan İmar Durum Belgesi sorgulama işlemi genellikle ilgili belediyenin resmi web sitesi üzerinden gerçekleştirilir. Her belediyenin kendi web sitesi ve elektronik hizmet platformu olabilir, bu nedenle sorgulama işlemi belediyeden belediyeye farklılık gösterebilir. Ancak, genel olarak aşağıdaki adımları izleyerek e-Plan İmar Durum Belgesi sorgulama işlemini gerçekleştirebilirsiniz:

İlgili belediyenin resmi web sitesini ziyaret edin. Belediyenin web sitesinde genellikle “e-Belediye”, “Hizmetler”, “İmar ve Şehircilik” gibi bir bölüm bulunur.
Web sitesinde bulunan “e-Plan” veya “e-İmar” gibi bir hizmete veya sekmesine tıklayın. Bu bölümde genellikle çeşitli online hizmetler ve sorgulama seçenekleri bulunur.
İlgili formu doldurun. Genellikle sorgulama yapabilmek için bazı bilgilerinizi girmeniz istenir. Bu bilgiler arasında mülkün adresi, parsel numarası veya ada/parsel bilgileri bulunabilir. İlgili bilgileri doğru ve eksiksiz olarak girdiğinizden emin olun.
Formu doldurduktan sonra “Sorgula” veya “Sorgula/Getir” gibi bir butona tıklayın. Bu işlem, verdiğiniz bilgilere göre ilgili mülkün e-Plan İmar Durum Belgesini getirecektir.
İlgili bilgilerin doğru ve eksiksiz olduğundan emin olduktan sonra, e-Plan İmar Durum Belgesini görüntüleyebilir veya indirebilirsiniz. Bu belge, mülkün mevcut imar durumunu gösterir ve yapılaşma koşullarını belirler.

Yukarıdaki adımlar genel bir sorgulama işlemi için geçerlidir. Ancak, her belediyenin kendi elektronik hizmet platformu ve sorgulama süreci farklı olabilir, bu nedenle ilgili belediyenin resmi web sitesini ziyaret ederek güncel bilgilere ulaşmanız önemlidir.

E-İmar Ne İşe Yarar?

E-İmar, elektronik imar sistemini ifade eder ve genellikle bir belediyenin veya ilgili yerel yönetimin imar ve şehircilik işlemlerini dijital ortamda yönetmek için kullanılan bir sistemdir. E-İmar sistemi, imar planlarının, ruhsat işlemlerinin, imar durum belgelerinin, yapı kullanma izin belgelerinin ve diğer imarla ilgili belgelerin elektronik ortamda tutulmasını ve yönetilmesini sağlar.

E-İmar sistemi, hem belediyeler hem de vatandaşlar için bir dizi fayda sağlar:

Hız ve Kolaylık: E-İmar sistemi, imar ve şehircilik işlemlerini hızlandırır ve kolaylaştırır. Belgelerin dijital ortamda tutulması ve elektronik işlemler sayesinde süreçler daha verimli hale gelir.
Erişim Kolaylığı: Vatandaşlar, e-İmar sistemine erişerek arsa ve yapı ile ilgili belgeleri kolayca görüntüleyebilirler. Bu sayede, imar durumu, imar planları ve ruhsat bilgilerine hızlı bir şekilde erişim sağlanır.
Daha Şeffaf ve Güvenilir İşlem: E-İmar sistemi, işlemlerin daha şeffaf bir şekilde yürütülmesini sağlar. Belgelerin dijital ortamda saklanması, belgelerin kaybolma veya bozulma riskini azaltır ve işlemlerin güvenilirliğini artırır.
Zamandan ve Maliyetten Tasarruf: E-İmar sistemi, kağıt bazlı işlemlerin azaltılmasını ve dijital ortamda işlemlerin yapılmasını sağlayarak hem zamandan hem de maliyetten tasarruf sağlar.
Çevre Dostu: Kağıt tüketimini azaltarak, e-İmar sistemi çevre dostudur. Dijital belgelerin kullanımı, kağıt israfını önler ve doğal kaynakların korunmasına yardımcı olur.

Genel olarak, e-İmar sistemi, imar ve şehircilik işlemlerini dijitalleştirerek daha hızlı, daha kolay, daha şeffaf ve daha verimli hale getirir. Hem belediyeler hem de vatandaşlar için bir dizi fayda sağlar ve imarla ilgili süreçleri iyileştirir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu İşlemi Nasıl Yapılır?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan “parsel sorgu” işlemi genellikle resmi bir internet sitesi aracılığıyla gerçekleştirilir. Her ne kadar prosedür ve kullanılan arayüz bazı değişiklikler gösterebileceği için, genel adımlar aşağıda açıklanmıştır:

İlk adım olarak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesini ziyaret edin. Genellikle, Türkiye’de “https://www.tkgm.gov.tr/” gibi bir web adresine sahiptir.
Ana sayfada, genellikle “Hizmetler” veya “Sorgulamalar” gibi bir bölüm bulunur. Bu bölümü bulun ve üzerine tıklayın.
“Sorgulamalar” veya “Hizmetler” bölümünde, “Parsel Sorgu” veya benzeri bir seçenek olması gerekmektedir. Bu seçeneği bulun ve üzerine tıklayın.
Parsel sorgu işlemi genellikle parsel numarası veya ada/parsel bilgileri kullanılarak yapılır. Eğer elinizde parsel numarası varsa, direkt olarak girin. Aksi takdirde, önce ada ve parsel bilgilerini girerek devam edin.
Gerekli bilgileri girdikten sonra, “Sorgula” veya benzeri bir butona tıklayarak işlemi tamamlayın.
Sonuçlar genellikle ekranda görüntülenir. Parsel ile ilgili bilgileri kontrol edebilir ve doğruluğunu teyit edebilirsiniz.
İstenirse, sonuçları yazdırabilir veya bilgisayarınıza kaydedebilirsiniz.

Bu adımlar genel bir kılavuz olup, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi web sitesinde yapılan güncellemelere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, işlemi gerçekleştirmeden önce ilgili web sitesini kontrol etmek önemlidir.